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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
民間房屋信貸借款年息任何問題免費諮詢樂居宣佈6月28日推出首屆微信購房季
領先的房地產O2O整合服務平臺樂居控股有限公司(紐交所代碼：LEJU)今日宣佈，將於6月28日推出為期一個月的首屆"微信購房季"活動，通過與目前最火熱的移動社交平臺微信的合作，為購房者提供全新的微信購房方式，並為合作開發商提供基於微信的全面移動營銷解決方案。
此次活動，樂居將聯合全國數百傢開發商，數千個樓盤，為購房網友提供包括特價房、購房基金、裝修基金、物業基金、傢電基金、旅遊基金，以及海爾智能傢電、京東購物券等在內的七重紅包豪禮，紅包總價值預計將近億元。屆時，購房者隻要輕松掃一掃二維碼關註活動樓盤的微信售樓處(樂居定制的微信公眾號)，即可參與活動抽取紅包。同時，購房者也可以將微信購房季紅包分享到朋友圈或他的好友，讓他們也參與到活動中來。這也將是房地產互聯網行業在微信平臺上的首次全國性影響力大活動。
據瞭解，樂居與嘉義縣借貸投資騰訊達成戰略合作以來，雙方團隊緊密配合，截止目前已經有超過16000個樓盤開通瞭樂居微信售樓處，覆蓋全國近百個城市。除生動展現樓盤信息外，微信售樓處還提供瞭實時推送樓盤信息和優惠政策，一鍵式購房咨詢，手機預約看房班車、獲取獨傢房產電商優惠等多種服務功能。網友通過微信售樓處，還可以直接和入駐微信售樓處的售樓員實時聯系互動，預約看房。此次活動將依托微信售樓處，以微信紅包為主線，通過微信紅包的抽取與分享，極大程度擴大樓盤微信售樓處的關註度和傳播面，讓有意向的購房者通過微信售樓處，更方便、更快捷、更互動地瞭解樓盤，獲得服務，進而促進交易的達成。而對於開發商，通過微信購房季的活動，可以擴大其微信售樓處的影響力，進一步縮短樓盤項目與購房者之間的交互距離，從而實現精準營銷。
今年3月，樂居在行業內率先推出瞭移動電商1.0平臺，並在新浪微博平臺為30000多個樓盤開通瞭微博售樓處，實現瞭樓盤在移動社交平臺上的初步營銷。而此次微信售樓處的整體上線，與"微信購房季"活動的推出，必將進一步推動房產移動營銷的全新模式。"微"時代，小圈子影響大趨勢，房產行業的"指尖時代"已經觸手可及。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-20/19202786082.shtml
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