- 房貸彰化花壇房貸 請洽0975-751798
- 銀行貸款試算 請洽0975-751798
- 新竹橫山房貸信貸台中西區信貸 請洽0975-751798
二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798
農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798
農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!
1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798
二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798
建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798
房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
-------------------------------------------
全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元
-------------------------------------------
公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
-------------------------------------------------------------------------------------
＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
中報顯示，截至6月30日，恒大持有現金餘額為419.7億元，較2012年同期增長69.6%；加上未使用的銀行授信額度394.8億元，總共擁有可動用資金814.5億元。
這四傢公司今年銷售過千億已基本成定局。其中，萬科今年有望實現1700億元，中海外並入中建地產後今年銷售規模將突破1500億元，而保利年內將完成1200億元，恒大則將首次進入千億陣營。
爭食一二線城市 千億級房企競爭白熱化
但在凈利潤持續增長的同時，大型房企毛利率出現下滑。恒大中期毛利率下降1.3個百分點至27.3%。夏海鈞稱，房地產業高利潤率難持續，集團堅持"民生地產"方向。萬科譚華傑指出，房地產行業毛利率將向社會平均水平回歸。
凈利潤增長毛利率下滑
回歸一線競爭面對面
上半年恒大成為"減負"最快房企，期內凈負債由2012年6月底的96.1%或2012年末的84.2%大幅下降至2013年6月底的 58.4%。恒大地產董事局副主席夏海鈞解釋，負債率的下降，主要是因為報告期內集團銷售回款突破396億元，實施股份配售所得凈額35.2億元，以及與 其他開發商展開項目合作。其稱，降低負債率，提高現金總額和主營業務凈利潤率將是恒大未來重點的發展策略。
上半年龍頭房企凈利均穩定增長。據公開資料顯示，2013年上半年，萬科實現凈利潤45.6億元，同比分別增長22.3%；中海地產獲得瞭88 億元的股東應占溢利，利潤增長率為31.6%；保利地產歸屬於上市公司股東的凈利潤為34.06億元，同比增長35.70%；另外，碧桂園期內凈利也直追 萬科，純利43.2億元，同比增長45%。
恒大的半年業績，除瞭營業收入同比增13.3%至419.5億元，歸屬股東凈利潤增10%至62.4億元趕超萬科之外，其凈負債率也明顯下降。
保利地產高管早在去年中便向本報記者表示，要傾向於到一二線城洲子洋重劃區信用貸款房貸利率利率多少免費諮詢試算市儲備土地。去年下半年至今，保利地產接連在北京、上海(樓盤)、天津(樓盤)、 青島(樓盤)等一二線城市獲取多個項目。2013年上半年新拓展20個，新增容積率面積565萬平方米，多位於一二線中心城市。
8月26日，恒大、保利地相繼發佈半年報。恒大地產上半年公司歸屬股東凈利潤達到62.4億元，成為繼中海外後又一個凈利超越萬科的房企。保利地產公司凈利潤則同比增長逾三成至34.07億元。
內容來自sina新聞房貸第二順位貸款全省皆可處理大園房屋信貸
龍頭房企不但銷售規模擴張非常明顯，其也積極佈局一、二線城市，提升利潤空間。
北京(樓盤)中原地產市場總監張大偉稱，2012年市場發展不均衡，三四線城市庫存積壓過多，需求難以上漲，而一二線城市則領漲市場，房企認識到這一點，都開始回歸一二線。
一向主攻二三線城市的恒大變化最為明顯。夏海鈞透露，恒大下半年將持續優化土地結構：一方面新增土地儲備向一二線傾斜，另一方面選擇三線城市的 核心地段儲備優質項目。本報記者統計，恒大今年6、7月份已在一線城市如北京、廣州(樓盤)購地，上半年收購新土地儲備1456.6萬平方米，新獲取項目 34個，位於一二線城市的項目占比為38.2%。
在規模、凈利、產品等方面，四傢公司之間的競爭進入白熱化階段。萬科董秘譚華傑指出，大型房企之間的競爭與此前的市場競爭不在一個級別。
6月28日，萬科總裁鬱亮表示，在拿地節點上，萬科沒有重點投資區域，是均衡投資。一二三線都會有；某些城市地價太高萬科就暫時放下不買。
張大偉指出，房企爭相在一二線城市拿地，尤其是在一線城市紮堆，勢必造成更為激烈的競爭。今年北京亦莊、孫河區域、廣州白雲、深圳(樓盤)前海的拿地競賽就證明瞭這一點。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-09-09/07512408056.shtml
-
花蓮縣貸款整合青年首次購屋~2016目前房屋轉增貸的利率是多少?青埔信貸房貸橫山鄉土地貸款期數信用貸款率利
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
-
花蓮縣貸款整合青年首次購屋~2016目前房屋轉增貸的利率是多少?青埔信貸房貸橫山鄉土地貸款期數信用貸款率利
-
花蓮縣貸款整合青年首次購屋~2016目前房屋轉增貸的利率是多少?青埔信貸房貸橫山鄉土地貸款期數信用貸款率利
留言列表
