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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

  今年3月，佛山中軸線重要節點城市設計國際競賽開始；7月份，四個重要節點分別確定瞭兩個優勝候選方案。

  據瞭解，老城區段以整體打造5A景區為目標，規劃范圍北起汾江河，南至衛國路，西至汾江北路、祖廟路，東至市東路、普君北路，面積約2.65平方公裡。

  普君南路地塊及周邊地區，包括市政府大院東門地標建築，規劃范圍北至衛國路，南至同濟路，西至南北大道，東至規劃路，面積約30.57公頃。普君南路地塊建築設計范圍為市政府以東地塊，總用地5.85公頃，用地邊界可以進行適當調整。

  羊城晚報訊記者景瑾瑾報道：23日，羊城晚報記者從佛山市國土資源和城鄉規劃局獨傢獲悉，佛山中軸線重要 節點城市設計優勝方案敲定。其中北門戶區段采用以"佛山綠冠、藍色門戶"為主題的白河區二胎2號方案，老城區段采用"打造八大景區"的4號方案，普君南路地塊采用以 "城市綠島"為主題的3號方案，北園區段采用以"水綠相間、城島相容"為主題的3號方案。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-24/09193826890.shtml

普君南 雙塔沒有瞭

  23日，羊城晚報記者獲悉，佛山中軸線城市設計優勝方案已確定。其中，北門戶區段采用2號方案；老城區段采用4號方案；普君南路地塊采用3號方案；北園區段采用3號方案。

  優勝方案簡介

內容來自sina新聞

  "最終被采用的4個方案，和今年7月公佈優勝候選方案時的基本框架是一致的。隻是個別節點的最終采用方案做瞭一些調整。"佛山市國土資源和城鄉規劃局有關負責人表示。

  在今年7月份公佈優勝候選方案時，上述方案提出在市政府周邊建兩座60米高的多功能塔。但23日記者獲得的消息是："在采用方案優化中，兩座高塔被取(消)掉瞭。"



觀音房貸  北園區段：擬打造四個復合功能片區

  北門戶區段：擬建5座主題景觀園

  佛山中軸線的北部門戶區段，規劃范圍北起桂丹路，南至汾江河，西至汾江北路，東至文華北路，面積共4.73平方公裡。核心區以中山公園和汾江河為重點， 面積大約為2平方公裡。該區段在城市設計競賽中選出的最終優勝方案是2號，根據此前佛山市國土資源和城鄉規劃局公開的資料顯示，該方案以"佛山綠冠、藍色 門戶"為主題，規劃瞭3公裡文化水岸，13公裡河濱綠道，5座主題景觀園以及12個主題文化建築。規劃的五大功能分區，依次為：綠色門戶區、核心商業區、 中山公園區、休閑商住區、濱水居住區。

  老城區段：擬打造"八大景區"

  該區段的最終優勝方案是4號，根據此前佛山市國土資源和城鄉規劃局公開的資料顯示，該方案從佛山的城市空間和文化基因中提取出"共生共榮"的設計理念， 並提出復興古城、發展旅遊等八大發展策略。其中，在旅遊策劃方面，提出打造"三條主題遊覽線、八大景區"，以歷史觀光、休閑購物、文化體驗三條主題遊線， 串聯起汾江河、任圍百工、品字街、梁園、仁壽寺、東華裡、祖廟、鴻勝館等八大景區。

  普君南地塊：擬成為"城市綠島"

  該區段的最終優勝方案是3號，根據此前佛山市國土資源和城鄉規劃局公開的資料顯示，該方案以"城市綠島"為理念，在核心地段設計瞭一個城市中心公園。規劃方案將南北向的道路下沉，在不影響交通效率的情況下將視覺軸線完全打開，形成完整的中央開敞綠地空間。

  個別節點最終方案有調整

  中軸線北園區段，規劃范圍北至魁奇路，南至東平水道，西至規劃路(規劃建設道路)，東至嶺南大道，面積共2.64平方公裡。該區段的最終優勝方案是3 號，該方案以"東平玉帶，佛山之芯"為理念，形成"水綠相間，城島相容"的空間結構。規劃將北園區段劃分為四個復合功能片區，金融創意區、時尚商業區、商 貿會展區、生態居住區。





  該負責人還表示："確定規劃實施方案時，佛山市國土資源和城鄉規劃局同步開展瞭中軸線城市設計深化和中軸線地區控制性詳細規劃編制工作，加強瞭城市設計 和控制性詳細規劃的互動，將城市設計的內容納入法定規劃中，目前，控制性詳細規劃已完成初步成果，待該規劃經市政府批準後，將作為規劃和建設的依據。"

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