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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
首屆中國城市運營投資高峰研討在京成功召開
伴隨著我國城鎮化建設高潮的到來，以城市土地、地產與基礎設施為主要對象的城市運營投資也將迎來新的、更大的發展。如何抓住城鎮化這一重大主題，以創新的理念運營城市稀缺資源、以有效的金融工具獲得充裕的開發資金，成為新一屆城市政府迫切而重大課題。如何建立與城市政府的合作關系，有效介入城鎮化大背景下的城市運營，也成為開發商、投資商和金融傢關註的焦點。
首屆中國城市運營投資高峰研討於9月14日在北京召開。城鎮化改革方向和運營模式，以及如何推進政府，企業，金融三方合作成為此次研討的焦點。住房和城鄉建設部村鎮建設司司長趙暉、泛華建設集團董事長楊天舉、芭蕾雨國際控股有限公司總裁崔述強分別就"中國城鎮化展望－新型城鎮化中中小城鎮的作用和改革發展思路"、"中國城鎮化的路徑選擇"、"產融城模式-新型城鎮化有效落地模式"發表主題演講。研討還就"城鎮化發展與房地產業轉型"、"城市化運營模式的創新"展開研討。
各地產、金融領袖與專傢學者、政府官員等200餘人出席研討，大傢充分發表觀點，針對未來發展中房地產企業如何應對城鎮化展開瞭積極討論，為中國房地產企業在城鎮化大勢下如梓官區民間二胎房貸是什麼意思基隆暖暖土地貸款何調整企業戰略指明方向。
此次研討由全國市長研修學院、住房和城鄉建設部幹部學院主辦，天朗控股集團、正本機構、北京四海春秋信息咨詢中心承辦。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-16/14322419033.shtml
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