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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
一、要約是當事人自己發出的訂立合同的意思表示，要約成立需具備以下兩項條件：交易內容具體確定、表明經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。而要約邀請是當事人希望對方當事人向自己發出訂立合同的意思表示的一種意思表示。本案中的廣告屬商業廣告，商業廣告一般是要約邀請，但並不排除廣告中符合要約條件的要約邀請構成要約，本案中雙方雖已就具體房型、房澎湖縣借貸利息價等議定，但因"送老婆"這一條未達成一致而阻卻瞭合同的簽訂，該廣告語隻是商傢為吸引顧客光臨，增加締約機會，故不具備要約成立要件。
買房送老婆能兌現嗎？
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-18/10114148071.shtml
二、在房地產銷售中，銷售商都會制作精美的廣告來招徠顧客，廣告宣傳中繪有大面積的綠地，健身設施等完善的小區設施，這些承諾連同地理位置、房價、房型等共同構成瞭顧客決定購房的主要因素。在商品房買賣合同法規中，現房不符合同規定、未寫進合同但廣告中的附帶承諾未兌現且影響購房者實質使用的，購房者可以商傢欺詐或違約致使合同不能訂立而要求撤銷商品房預售合同，並可要求承擔違約或商品房銷售合同不能簽訂的締約過失責任。"送老婆"這一"條件"與房屋的質量、正常使用並無關聯，故不存在房產商擔責的情形。
內容來自sina新聞
筆者認為本案當事人之間不存在要約的相關權利義務關系，銷售商無須承擔責任，理由如下：
某房地產公司在房產銷售廣告中打出廣告語"買房送老婆"，陳某看到這個廣告標語後心情大悅，馬上到該房產銷售中心選房並準備支付30萬首付款，在簽訂商品房預售合同前，陳某向售樓人員問及如何兌現"送老婆"時，售樓人員告知"買房送老婆"意即買房送給老婆。陳某提出自己購該處樓盤即看中"送老婆"這一條，認為銷售商會采取介紹對象的方式來"送"，不想竟是"送給老婆"，於是陳某當即不同意簽訂購房合同，並以欺詐為由要求對方賠償自己的相應損失。
三、合同法規定，違反我國法律強制性規定而訂立的合同無效。"送老婆"明顯違反瞭婚姻法的規定，假使合同成立，亦當然無效。
四、本案中，雙重劃區查詢房屋信貸方在要約承諾之前，商傢已明釋瞭該廣告語，意即並非送老婆，而是買房送給老婆，亦不存在欺詐。
"買房送老婆"的廣告語是否構成欺詐，是否可以追究其相應責任？
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