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7年84個月總計還122.7萬
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
北京市場占有率最高的物美超市也有相同的情況。據物美集團超市事業部副總經理喬紅兵介紹，今年春節期間物美銷售額同比增長7%-8%，增幅比往年要低。其中，高端禮盒及食品福利類商品的銷售額下滑較大。喬紅兵認為，未來節日期間這種平穩的增長態勢還會持續。"過去，公司將更多的精力放在企業團購客戶上，但隨著企業福利購買的減少，物美開始更加重視個人的小型團購需求，強化對這些大眾化顧客的服務質量。同時調整節日商品配置，減少高端禮盒類商品，加大平民化禮盒，畢竟這才是銷售的主流商品。"
快遞
在顏景輝看來，春節期間車市銷售歷來都比較冷清，尤其是今年更加不被經銷商看好，這也讓各經銷商沒有動力持續促銷優惠，預計要等到3月初車市才會真正恢復正常。
銷售增速同比放緩
亞市副總經理顏景輝表示，由於春節期間無法上牌，而且京城采取瞭新的搖號中簽政策，導致車市整體在春節期間營業的熱情不高，閉店期間，各經銷商隻安排瞭服務顧問及維修工作人員值班，因此交易量幾乎為零。
地壇廟會、龍潭廟會、圓明園廟會......年味兒十足的各大廟會，一直都是北京市民新年裡最愛紮堆"聚人氣兒"的地方，如今很多外埠遊客也願意來湊湊熱鬧。專傢表示，隨著遊客素質的提升及旅遊觀念的轉變，獨具文化特色的春節廟會對外來遊客的吸引力越來越大。
大年初一上午，漢森世紀供應鏈管理咨詢總經理黃剛發微博稱一大早被快遞員叫醒瞭。也有多名網友表示今年春節期間曾"意外"收到快遞。李小姐告訴北京商報記者，春節期間她購物的淘寶店鋪大多顯示"2月7日-8日恢復營業"，天貓店基本"不打烊"，或者隻在年三十到初三休息。盡管大多數包裹到2月7日才顯示"快遞公司已收件"，但春節期間的服務和配送效率基本讓人滿意。"與前幾年相比，今年的第三方快遞效率提升挺明顯的，到今天我的七個訂單已經全部顯示發貨瞭。"李小姐昨日表示。
內容來自sina新聞
事實上，除杭州銷售遇冷外，春節假日期間，上海、廣州、天津、蘇州、沈陽、大連、青島等各線城市都創造瞭節日消費的新亮點。上海市商務委發佈的抽樣數據顯示，438傢大中型商業企業，春節節前、節中14天(1月24日-2月6日)共實現營業額116.8億元，比上年增長8.8%。廣州市的廣州友誼、新光百貨、天河城百貨等九大百貨春節七天共吸金5.97億元。青島市商務委監測數據顯示，全市十大商貿企業(集團)七天實現銷售額4.7億元，同比增長5.8%。
根據市商務委發佈的監測數據顯示，在七天的春節黃金周裡，本市120傢重點商業服務業企業實現銷售額40.7億元，增長8.5%。春節期間北京商報記者走訪調查全市商場、銀行、車市、文化演出市場發現，不僅商業服務業，隨著生活方式和消費方式的轉變，假日經濟正在輻射社會消費的各個領域，同時呈現出多層次、多角度的變化趨勢。樓市、車市略顯"平靜"，快遞物流"意外"驚喜，旅遊業持續升溫，金融保險"休假不休業"，新春假期結束，傳統年節過後一年的消費季才剛剛開始。
"今年北京各大廟會接待量創下歷史新高。"市旅遊委相關負責人透露，全市規模最大的地壇廟會，七天假期共接待遊客114萬人次，同比增長11.4%。龍潭廟會緊隨其後，接待75.7萬人次，比去年同期增長3.2%。圓明園廟會接待41.6萬人次，同比增長13.2%。三大廟會接待人數就達到瞭231萬人次。銀行二胎 銀行二胎房貸利息任何問題免費諮詢
春節期間，包括《大鬧天宮》、《爸爸去哪兒》在內的8部影片集中搶灘春節大銀幕。
蘇寧易購方面表示，在配送"不打烊"的同時，蘇寧易購的上門安裝等服務也照常提供，保障春節期間消費者的購物和服務需求。京東相關負責人表示，春節期間包括北京、上海、廣州、成都、武漢、西安等29個城市在內的物流"不打烊"，照常接受普通訂單，目前並未收到物流運送速度過慢的反饋。樂蜂網和易迅網相關負責人接受北京商報記者采訪時也表示，今年春節期間可以正常配送。當當網則透露，今年春節訂單比去年同期增長30%，物流覆蓋范圍也比去年擴大50%。去年春節期間，大多數電商企業物流均難以在春節期間維持正常運營。
銷售情況比肩旺季
接待人數大幅增長
超市
"意外"收貨代替吐槽
商場
北京商報記者對數名春節期間在B2C網站有購物經歷的消費者進行調查，顯示在1月30日-2月2日(即年三十至初三)下單訂購的商品，配送周期大多延遲至三天左右。如趙先生2月2日在京東給住在呼和浩特的父母訂購瞭一批年貨，6日上午配送完成。傢住山東的陸先生則表示，在1月30日下單的商品，初二送到瞭離傢不遠的京東自提點進行自提。在2月3日後，大多數電商自建物流的配送開始恢復正常，多名在蘇寧易購、京東、易迅網、1號店和中糧我買網等網站購物的消費者表示，2月3日後的訂單基本可做到"次日達"，配送效率與平日相比差別不大。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-02-10/11192601876.shtml
外地遊客熱衷來中心城區感受老北京特色，北京市民則流行到京郊親近自然山水。市旅遊委介紹，高速路假期免費政策帶動瞭京郊旅遊的增長。今年全市鄉村民俗旅遊接待69.7萬人次，比去年同期增長14.1%，旅遊收入6824萬元，同比增長7.5%。郊區自然山水類型的景區接待量比去年同期增長66%。滑雪場接待量比去年同期增長29%。
根據北京市商務委發佈的監測數據顯示，在七天的春節黃金周裡，本市120傢重點商業服務業企業實現銷售額40.7億元，增長8.5%。據北京apm副推廣經理張曉陽介紹，春節期間北京apm每天都安排瞭舞獅表演、財神送福等活動吸引消費者進店。張曉陽表示，盡管位於旅遊黃金地段王府井大街，但北京apm春節期間的客群不再是以外地遊客為主，更多地吸引瞭本地傢庭客群。據統計，春節期間商場單日最高客流接近20萬人次，同比增長48%。不僅客流旺盛，最高單日銷售額與往年相比也有45%的增長。
"機關單位的團購少瞭很多，客流以個人消費者為主。"超市發總裁李燕川透露，今年春節黃金周公司的銷售增長瞭5.6%。過去高客單價的商品主要集中在高端禮盒等商品上，現在更多的是以調料、果蔬和肉類等日常生活商品為主。
廟會
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北京商報記者昨日走訪車市發現，多數4S店從初八才正式開市售車，亞市、歐德寶等交易市場恢復營業的經銷商也不到七成。而經銷商普遍沒有新的優惠政策，與節前的優惠基本持平，一些4S店甚至還擺放著春節前的促銷信息。
喬紅兵透露，去年物美對采購體系進行瞭變革調整，壓縮供應鏈從而降低采購成本。"過去，茅臺酒我們是從經銷商那裡進貨，現在則是由廠傢直供超市。采購價降低，零售價也隨之下降，促進瞭銷售量的提升。"
北京商報記者在實地調查中發現，大年初四上午10時30分，首都電影院(大悅城店)便排起瞭長長的隊伍，在隊伍之中有不少三口之傢。據檢票員王女士介紹，從初一開始，就有不少爸爸媽媽帶著孩子來看電影，"而導致這一現象的主要原因還是在於影片"。
承諾"春節不打烊"的B2C電商自建物流無疑承受瞭更高期待值。
以往，春節是零售企業的銷售節點：節前促銷火爆，節中、節後則會陷入銷售低谷。這也讓不少商場萌生瞭春節放假的念頭。不過，今年春節，北京商報記者調查發現，這種兩重天的局面被打破瞭，淡旺季的節點也變得愈發模糊。
電商
此外，出境遊依然保持增長，春節假期本市出境遊旅遊團超過4000個，出境遊人數為7.3萬人，比去年同期增長1.7%。增長幅度最高的旅遊目的地是東南亞和歐洲。
演出
上座率超七成
春節期間北京商報記者走訪首都劇場時發現，晚上7時左右的首都劇場人頭攢動，不少觀眾都是全傢出動，觀劇熱情高漲。北京人藝票務中心副經理谷長華亦確認，春節期間首都劇場推出的小劇場話劇《我愛桃花》每場演出200多個座位隻是略有空座，而《甲子園》每天都有超過800人觀演，場場爆滿，一票難求。
北京商報記者從市文化局瞭解到，馬年春節期間全市共舉行99臺、396場各類專業院團文藝演出，共計204604人觀看，上座率達到71%。梅蘭芳大劇院、中國評劇大劇院等場館的戲曲演出也設有50元、80元低票價，以吸引更多觀眾春節期間走進劇院。
與此同時，今年市文化局還將推行低票價的劇場由去年的23個增至36個，年內全市施行。
春節前夕，國務院總理李克強曾探訪順豐西安公司，看望一線員工，並鼓勵企業要努力開拓海外市場。對於消費者而言，盡管大多數用戶都沒對"半歇業"狀態下的社會化物流抱太大希望，但企業卻制造瞭不小驚喜。
格瓦拉聯席CEO張學靜強調："此外，從後臺售票數據的分析結果來看，今年春節期間電影消費有個十分明顯的特征，就是以傢庭為主。"
車市
限購令從嚴交易趨冷
受兩個月一次搖號周期的影響，馬年的春節車市顯得格外冷清。昨日，北京商報記者從亞運村汽車交易市場(以下簡稱"亞市")獲悉，春節期間京城各大汽車交易市場均閉市休息，而各4S店多數也采取瞭放假三天的策略，汽車交易量降到瞭"冰點"。
配送周期微延長
北京商報記者於在中華民族藝術珍品館裡舉行的新春文化廟會上看到，有23項非遺手工藝表演亮相。觀眾們都饒有興趣地圍在攤位前，100平方米的大廳被擠得水泄不通。
奇瑞誠信達4S店總經理王長謙表示，盡管該店春節期間正常營業，但看車的消費者寥寥無幾，訂車量幾乎隻是個位數，如果不出意外，預計要等到2月底新一次搖號結果公佈後才能夠迎來第一波銷售高峰。2014年起至2017年，北京搖號周期變為兩月一次，雙數月26日組織搖號，對此業內普遍預測京城新車今年將會出現10%的負增長。
體檢京城春節經濟
銀行
休假不休業
春節期間的商業銀行沒有瞭以往的喧囂、排隊，清凈瞭很多。不過休假不休業，北京商報記者在走訪過程中註意到，各傢銀行仍按照往年春節的慣例，安排一定比例的基層網點輪流值班營業，確保在節假日期間為市民提供正常金融服務。不過，多數商業銀行將營業時間調整至10時-16時，少部分則調整至9時-15時。
"春節假期，很多銀行都不怎麼發行理財產品，在節前已經發行得差不多，所以來購買理財產品的客戶有所減少，來銀行的客戶主要是辦理一些簡單的存取款業務等等。"正月初三，浦發銀行某支行大堂經理告訴北京商報記者。
隨後，北京商報記者來到瞭華夏銀行某支行，偶爾隻有三三兩兩的客戶來辦理業務或者咨詢，但是大堂經理、櫃員大部分都整齊在崗。該行一位理財經理介紹，在1月30日16時至2月2日18時30分因央行小額支付系統、網上支付跨行清算系統和全國支票影像交換系統停運，個人網銀和手機銀行的跨行匯款、實時轉賬等功能不能使用，所以有部分客戶會到銀行來處理。不過，相比網點的清凈，各傢商業銀行的刷卡、網上活動倒是不少，如光大銀行網上理財夜市在春節期間仍舊沒有休息，郵儲銀行則開展"佳節'惠'刷卡，暖冬獻'豪'禮"跨年刷卡活動，同時各傢銀行的微信銀行仍在推送著過節期間的各種優惠活動。
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過去春節期間，各種禮品和福利團購是超市業績增長的主要力量。今年在國傢力倡節儉和限制"三公消費"的形勢下，京城超市銷售在春節期間的增長速度較往年放緩，個人消費成為銷售額的貢獻主力。
據瞭解，年前除瞭國字頭企業EMS外，民營快遞順豐、宅急送也明確表示春節期間保持營業。對快遞"國傢隊"EMS來說，春節期間正常營業已為多年傳統。1月中旬以來，EMS業務量增幅達到50%以上，日運輸量連續突破5000噸。宅急送相關負責人則表示，春節期間雖然面臨人力短缺、成本激增等多方壓力，但為保證消費者和大客戶的需求，正常營業不足為奇。有知情人士透露，春節期間順豐速運全國單日最高業務量接近800萬件，比去年"雙11"、"雙12"等旺季業務量峰值還高。
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