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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

西山水庫西側要修縱貫南北的城市快速路

  本報訊 西山水庫西側將修建一條縱貫南北的城市快速路。日前，記者從市規劃局瞭解到，這條規劃新增的城市快速路名叫"河周路"，它貫穿西部地區，連接河口、凌水居住區、西山水庫地區、辛寨子、生態科技創新城等區域。

  西山水庫地區是我市主城區開發建設的重點，馬欄廣場以西地區發展迅速，居民小區連接成片，道路交通擁堵嚴重，尤其是西山水庫環湖交通，車流量增長更超出想象。

  市政協委員謝景芳曾在十二屆一次政協會議上提出，西山水庫環湖周邊，地產開發過快，居住人林口重劃區地圖利率多少免費諮詢試算信貸借款是什麼口猛增。而且就在現在，西山水庫南北還有大量居民小區正在修建，未來此處的人口壓力和交通壓力可想而知。因此，謝景芳委員曾提出建議，要盡早規劃修建西山水庫南北跨湖大通道，從而加快大連西部南北交通的通暢和效率。

  據市規劃局介紹，西山水庫、生態科技創新城、空港新城等西北部地區是近期城市開發建設的重點。對於謝景芳委員所提出的西山水庫周邊地區交通不暢的問題，該局答復，在正在進行的城市總體規劃中，他們結合西部地區的功能定位以及用地佈局，尤其是老百姓關心的交通問題，新規劃瞭河周路。

  記者瞭解到，河周路將為西部地區的開發建設提供基礎支撐，快速連接西部地區主要的公共中心、休閑景點以及居住中心。

  另外，市規劃局還答復說，西山水庫為大連市備用水源，水庫及其周邊5平方公裡范圍內為飲用水源一級保護區范圍，按照國傢規定，飲用水源保護區內禁止建設與水源保護無關的一切建設活動。因此，不能修建跨湖大通道。

  

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-18/08152456425.shtml

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