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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
一周成交 量價小幅回升
??樓盤一周成交排名
??排名 樓盤 區域 套數 面積(㎡) 均價(元/㎡)
??1 創基麗江國際 增城 94 12688 12268
??2 中海譽城 黃埔 74 7898 12567
??3 錦繡天倫 增城 65 4931 7716
??4 南沙濱海花園 南沙 62 6905 10073
??5 獅城國際 花都 42 8841 4897
??6 廣物荔山雅築 從化 37 3782 6728
??7 萬科歐泊 番泰山區農地貸款率利試算表禺 30 2822 17541
??8 君華禦府 番禺 30 2242 18078
??9 廣州星河山海灣 南沙 30 3016 12552
??10 愛尚流溪 從化 29 2693 6439
??(1月29日-2月4日)
??區域一周成交排名
??排名 區域 套數 面積(㎡) 均價(元/㎡)
??1 增城 363 40096 10004
??2 南沙 220 24097 10478
??3 黃埔 213 23141 14663
??4 花都 202 28440 7968
??5 番禺 198 25156 16063
??6 從化 125 14592 7536
??7 海珠 81 12430 33363
??8 白雲 68 7315 21945
??9 天河 44 5065 31648
??10 荔灣 44 4891 26490
??11 越秀 43 6315 37418
??上周樓市成交表現平平,雖然量價有小幅回升,但個盤方面,無樓盤成交過百套。據相關媒體房產數據中心統計顯示,2014年1月29日- 2014年2月4日,廣州全市網簽1601套,成交面積為191538平方米,成交均價為14180元/平方米。
??均價方面,排在第一位的是天河的尚東君禦,網簽3套,成交均價為53261元/平方米,排在第二位的是越秀的東風廣場,網簽1套,成交均價為49777元/平方米,排在第三位的是荔灣的珠光禦景壹號,網簽2套,成交均價為46709元/平方米。
??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-06/07105969240412446310538.shtml
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