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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
雅居樂證實董事局主席陳卓林被檢方控制
雅居樂10月10日晚間公告
本公告乃由雅居樂地產控股有限公司("本公司")根據證券及期貨條例(香港法例第571 章)("證券及期貨條例")第 XIVA 部之內幕消息條文及香港聯合交易所有限公司("聯交所")證券上市規則("上市規則")第 13.09 條及而作出。
茲提述本公司日期為 2014 年10 月3 日的公告，內容關於本公司之股份(股份代號：3383)、本公司發行的債務證券及次級永久資本證券(股份代號：60林邊鄉農地貸款期數26、85950 及4593)("該等證券")已由2014 年10 月3 日上午9 時正起於聯交所短暫停止買賣，以待發出本公告("停牌")。
該措施於 2014 年10 月1 日，本公司非執行董事("董事")陸倩芳女士("陸女士")，即本公司董事會("董事會")主席及總裁陳卓林先生("陳先生") 之配偶，知會本公司，表示收到中華人民共和國("中國") 昆明市人民檢察院("該檢察院")通知，自2014 年9月30 日晚上，該檢察院對陳先生執行指定居所居住的措施("該措施") 。
本公司確認其並未收到該檢察院或任何其他中國監管、政府或司法機構發出有關該措施之任何法律文件。除上述陸女士提供的資料外，於本公告發出之日，本公司董事並不知悉任何其他與該措施有關的資料，並且於本公告發出之日，並沒有任何資料顯示該措施與本公司及其附屬公司("本集團")有關系或與本集團任何資金或資產的流失或挪用有關系。
董事調任、委任署理聯席主席及署理聯席總裁董事會於 2014 年10 月10 日調任兩位非執行董事，陳卓賢先生及陸女士，為執行董事，並為董事會署理聯席主席及本公司署理聯席總裁，於該措施期間，協助陳先生履行其董事會主席及本公司總裁的職責及責任。陳先生仍然擔任董事會主席及總裁。
陳卓賢先生及陸女士將以董事會署理聯席主席及本公司署理聯席總裁的身份共同協助陳先生在本集團內的職務，陳卓賢先生及陸女士聯同本集團管理團隊負責本公司日常
營運及執行董事會指令。陳卓賢先生及陸女士皆於本公司擁有重大股權，自本公司股份於二零零五年於聯交所上市後直至於2014 年3 月28 日期間，陳卓賢先生及陸女士皆以執行董事、董事會副主席及聯席總裁的身份參與本公司的管理，陳卓賢先生及陸女士皆擁有逾21 年豐富房地產發展及管理經驗，鑒於陳卓賢先生及陸女士對本集團業務的運作經驗及熟悉，董事會有信心本集團管理、營運及業務將不會受該措施影響。
陳卓賢先生及陸女士的履歷
陳卓賢，47歲，自2005年8月起直至2014年3月28日期間，曾為本公司執行董事、董事會副主席兼聯席總裁，於2014年3月28日至2014年10月9日期間擔任非執行董事，陳卓賢先生擁有逾21年豐富房地產發展及管理經驗。陳卓賢先生主要負責本集團整體策略的執行，以及統籌本集團位於華東、西南、華中、東北、華北、雲南及海南省區項目的整體運作。陳卓賢先生曾獲頒殊榮無數，包括2003年的"廣東省優秀民營企業傢"，2007年的"2006-2007年中國廣州最受尊敬企業傢"及2008年的"廣東十大慈善人物"等殊榮。於公職方面，陳卓賢先生現為廣東省地產商會會長、並曾於2005年任中山市房地產行業協會副會長及2007年政協第十屆廣東省委員會常務委員、中華慈善總會榮譽副會長及2013年政協第十一屆廣東省委員會常務委員。陳卓賢先生是陳先生、陳卓雄先生、陳卓喜先生及陳卓南先生的兄弟。
緊隨其調任，陳卓賢先生將與本公司訂立無固定年期的委任函，但須遵循本公司之組織章程細則訂明的輪值要求，陳卓賢先生於調任前收取的每年港幣390,000元的董事薪酬將維持不變，但以本公司薪酬委員會的審核意見為準。陳卓賢先生於過去3年沒有擔任任何其他上市公司的董事職務。於本公告日期，陳卓賢先生擁有《證券及期貨條例》第XV部所界定的本公司2,194,030,000 股股份權益。
陸倩芳，53歲，自2005年8月起直至2014年3月28日期間，曾為本公司執行董事、董事會副主席兼聯席總裁，於2014年3月28日至2014年10月9日期間擔任非執行董事，亦為本公司薪酬委員會及提名委員會的成員。陸女士擁有逾21年豐富房地產發展及管理經驗，並在策略性銷售及營銷管理方面具有卓越成就。她主要負責本集團的策劃及營銷、銷售、財務、行政及人力資源管理、信息技術、物業管理、酒店管理、商業營運、企業社會責任及慈善活動等，並兼管本集團華南區域項目的整體運作。陸女士持有澳洲西悉尼大學商業管理碩士學位。她曾獲頒殊榮無數，當中包括2004年的佛山市、南海市及2009年的中山市等榮譽市民、2006年的"中山優秀企業傢"、2008年"中國十大卓越CBO"等殊榮。於公職方面，陸女士現為廣州市房地產協會副會長及廣東省僑心慈善基金會榮譽主席。她為陳先生的配偶。緊隨其調任，陸女士將與本公司無固定年期的委任函，但須遵循本公司之組織章程細則訂明的輪值要求，陸女士於調任前收取的每年港幣390,000元的董事薪酬將維持不變，但以本公司薪酬委員會的審核意見為準。而陸女士將繼續擔任本公司薪酬委員會及提名委員會的成員。於本公告日期，陸女士擁有《證券及期貨條例》第XV部所界定的本公司2,193,220,000 股股份權益。陳 卓 賢 先 生 及 陸 女 士 皆 是 擁 有 《證券及期貨條例》第XV部所界定的本公司
2,180,530,000股股份權益而作為本公司控股股東的傢族信托("陳氏傢族信托")的受益人。陳氏傢族信托的受托人是Top Coast Investment Limited，陳氏傢族信托的其他受益人是陳先生、執行董事陳卓雄先生、非執行董事陳卓喜先生及非執行董事陳卓南先生。除上述所披露者外，陳卓賢先生及陸女士與其他董事、本公司高層管理人員、主要股東或控股股東概無任何關系，而本公司並不知悉有關陳卓賢先生及陸女士之任何其他資料須根據上市規則第13.51(2)(h)至(v)條予以披露，亦無有關彼等獲調任之其他事宜需要提請本公司股東註意。
該措施可能對本公司的貸房屋信貸利息怎算缺錢急用哪裡汽車貸款款及擔保文件的影響本公司已審閱其貸款及擔保文件，本公司確認直至現時為止，該等文件的條款僅沒有因為該措施及/或停牌而被違反。
該措施對本公司擬進行的供股的影響
茲提述本公司就供股所刊發日期為2014年9月22日的公告("該供股公告")及本公司日期為2014年10月10日的關於，除其他事情以外，包銷協議的失效及供股不會進行的公告("該進一步公告")。除文義另有所指外，本段落所用詞匯與該供股公告及該進一步公告所界定者具相同涵義。正如該進一步公告中所披露，供股將不會進行，並且包銷協議已經失效。關於該措施及停牌對供股的影響，請參閱該供股公告及該進一步公告。盡管包銷協議的失效，聯席包銷商已向本公司表示，他們會繼續留意事態進一步發展，並繼續與本公司討論最快可行時間的集資方案，包括一項可能或可能不會發生的供股。本公司亦收到承諾股東的通知，在未來本公司任何集資活動，並在承諾股東均有權參與的情況下，承諾股東將會提供支持及傾向利用自身的財務資源支付參與。
恢復買賣
倘若本公司獲得任何關於該措施之進一步消息及澄清，本公司將會刊發進一步之公告。就本公司所知，除該措施外，於本公告之日，本公司並沒有其他需要公佈之內幕消息。應本公司要求，該等證券已由2014年10月3日上午9時正起於聯交所短暫停止買賣，以待發出本公告。本公司已向聯交所申請該等證券由2014年10月13日上午9時正起於聯交所恢復買賣。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-11/10432940294.shtml
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