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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

  有業內人士推測，具有地產運營經驗且醫藥盈利能力較強的復星國際，若深耕保險業務，未來將打通養老產業鏈條，屆時將能分食養老產業這塊利益空間較高的大蛋糕。

  值得一提的是，繼今年1月10日以10億歐元代價收購葡萄牙最大保險公司之後，這是復星國際的又一個深度投資戰略，而且坐實投資養老產業意圖明顯。



  事實上，記者也從復星國際獲得證實，公司在上海投資的首個綜合養老社區已經於去年正式開業，隻是與保德信成立的基金是否要拿出一部分來投向養老地產項目還未明確。

  1月22日，記者從復星國際獲悉，此前市場盛傳的復星國際與美國保險巨頭保德信的合作已敲定。22日上午，復星國際與保德信在上海簽署全面戰略合作框架協議，據協議顯示，雙方將在中國的商貿地產基金和退休養老服務方面展開更深度的合作。

  據記者瞭解，復星國際2014年伊始宣佈的海外收購也與養老產業相關。2014年1月，復星集團高調宣佈以10億歐元收購瞭葡萄牙最大保險控股公司CSS的3傢全資附屬公司80%股權及投票權，其資產包括醫療保險公司以及旅遊和交通保險公司。

內容來自sina新聞

  此次復星國際與保德信的深度合作輻射面更廣。根據協議內容顯示，除瞭雙方將投資商貿物流地產業務外，海外地產投資也是其合作投資的重點。該協議明確表示，基於復星集團擴大海外優良地產項目投資的舉措，復星國際將聯合保德信在海外地產投資方面進行合作。

聯姻美國保險巨頭 復星國際掘金養老產業

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-23/08452590646.shtml

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