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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
恒大地產中報亮眼 老總展望 金九銀十
恒大地產上半年成為龍頭房企中唯一一傢連續四個月銷售高雄民間2胎利率多少免費諮詢試算額、銷售面積環比兩位數增長的企業。根據中報數據，下半年，恒大地產將新開銷售40個項目，隨著"金九銀十"傳統銷售旺季的到來，恒大地房屋信貸中小企業信貸年息借貸增貸轉貸產老總對全年1000億元銷售目標實現非常樂觀。
恒大洋房板房
內容來自sina新聞
此外，截至6月30日，恒大地產的報告期內，恒大地產上半年在建面積3767.1萬平方米，竣工面積970.8萬平方米，均連續三年蟬聯中國第一。
在薄利多銷的高周轉模式帶動下，恒大地產、萬科地產等龍頭企業在當前流動性趨緊的大環境中仍顯得遊刃有餘。報告顯示，截至2013年6月30日，恒大現金餘額419.7億元，達到公司上市以來最高水平，位列行業第一，較2012年同期增長69.6%。加上未使用的銀行授信額度394.8億元，恒大地產總共擁有可動用資金814.5億元，較2012年同期增長34%。在2013年沖擊千億銷售軍團的大背景下，恒大地產有望成為第一傢可動用資金"千億級"房企。許傢印展望金九銀十。
同時，在今年上半年恒大繼續拓寬瞭融資渠道，為未來進一步發展提供瞭更大的空間。與之相對，截至2013年6月30日，恒大凈負債率較2012上半年銳減37.7個百分點至58.4%，降負債比率為全行業最大。此外，恒大地產目前需要支付的土地款僅存436.5億元，且付款期限合理：2013年下半年支付155.8億元，2014年支付177.3億元，2015年及以後支付103.4億元，不對公司構成財務壓力，債務結構健康。大幅降低的凈負債率與充沛的可動用資金，確保瞭恒大地產發展的穩健可持續性。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-25/16503596659.shtml
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