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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-22/08062胎房貸 2胎房貸利息缺錢急用哪裡借錢2829113.shtml
據瞭解，嵐山一期共有1071套房源，包括兩室、三室和43套一室戶型。值得註意的是，在首批開售的43個微型公寓中，使用面積隻有18平方米(包括廚房和廁所)，售價在194.6萬港元至223.6萬港元之間，折合每平方米使用面積售價約10.7萬至12.3萬港元。開發商表示，該戶型可最多提供15%的折扣優惠，18平方米的房子最低可賣到165萬港元，每平米售價9.2萬港元。
華人首富李嘉誠旗下長江實業的大埔"嵐山一期"樓盤本月18日開盤便引起瞭外界熱議。該樓盤主打的微型公寓隻有18平米，價格卻遠低於周邊房價，最便宜的一套微型公寓每平米售價在9萬港元(約7.4萬人民幣)，總價最低不足200萬港元。
李嘉誠香港推18平米微型公寓 價格遠低周邊房價
有媒體指出，這些微型公寓屬於開放式設計，如囚室一般大小。雖然面積極小，但由於總價低，該微型公寓戶型在首日銷售登記情況踴躍。
長實執行董事趙國雄表示，嵐山項目的開盤價格比周邊的二手房還要低30%，因此對樓盤熱賣很有信心。"出現這種低價完全是因為大埔是農地轉住宅，我們幾年前拿地成本非常低。"
內容來自sina新聞
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